17 Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard de Garavan, affiche un prix moyen de 8 182 €/m², supérieur de 36.82 % à celui du n°24 ter et de n°19.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
14 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 851 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 3 mètres
- - Menton Garavan à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1485 mètres
- - Collège André Maurois à 738 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 363 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 324 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 522 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 369 mètres
Ventes au 17 Boulevard de Garavan
Les 14 ventes au 17 Boulevard de Garavan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard de Garavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard de Garavan, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de Garavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de Garavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard de Garavan dans son marché local
Prix du 17 Boulevard de Garavan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Garavan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 8 182 €/m², le 17 Boulevard de Garavan se situe 21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard de Garavan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard de Garavan se situe 53.94 % au-dessus de la moyenne de Menton et 64.99 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard de Garavan à Menton
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard de Garavan est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.08 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 409 100 € au 17 Boulevard de Garavan à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 228 € en assurant vous-même les visites, ou 5 114 € si le professionnel les prend en charge.
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