24 ter Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 24 ter Boulevard de Garavan, affiche un prix moyen de 5 980 €/m², inférieur de 26.91 % à celui du n°17 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1871, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 22 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 ter Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1871, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 232 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 7 mètres
- - Menton Garavan à 846 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1484 mètres
- - Collège André Maurois à 735 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 361 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 322 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 517 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 367 mètres
Ventes au 24 ter Boulevard de Garavan
Une vente a été recensée au 24 ter Boulevard de Garavan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 ter Boulevard de Garavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 ter Boulevard de Garavan, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 ter Boulevard de Garavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 ter Boulevard de Garavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 ter Boulevard de Garavan dans son marché local
Prix du 24 ter Boulevard de Garavan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Garavan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 5 980 €/m², le 24 ter Boulevard de Garavan se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 ter Boulevard de Garavan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 ter Boulevard de Garavan se situe 12.51 % au-dessus de la moyenne de Menton et 20.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 ter Boulevard de Garavan à Menton
Le loyer moyen estimé au 24 ter Boulevard de Garavan est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.8 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 299 000 € au 24 ter Boulevard de Garavan à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 475 € en assurant vous-même les visites, ou 3 738 € si le professionnel les prend en charge.
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