35 Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard de Garavan, affiche un prix moyen de 6 762 €/m², supérieur de 7.1 % à celui du n°36 et de n°36 bis.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 22 logements.
25 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 35 Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
6 niveaux - 22 logements - 525 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pian à 189 mètres
- - Menton Garavan à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1159 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 249 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 256 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 943 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 265 mètres
Ventes au 35 Boulevard de Garavan
Les 25 ventes au 35 Boulevard de Garavan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard de Garavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard de Garavan, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Garavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard de Garavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard de Garavan dans son marché local
Prix du 35 Boulevard de Garavan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Garavan, le prix moyen des appartements s'établit à 6 762 €/m². Avec un prix moyen de 6 762 €/m², le 35 Boulevard de Garavan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard de Garavan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard de Garavan se situe 27.22 % au-dessus de la moyenne de Menton et 36.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 338 100 € au 35 Boulevard de Garavan à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 905 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 453 € en assurant vous-même les visites, ou 4 226 € si le professionnel les prend en charge.
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