8 Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de Garavan, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°2 bis et de n°10 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1906,
37 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 8 Boulevard de Garavan, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1906, situé dans le quartier Ciappes-Fossan.
3 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trabuquet à 19 mètres
- - Menton à 1109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1139 mètres
- - Collège André Maurois à 374 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 398 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 657 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard de Garavan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard de Garavan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard de Garavan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard de Garavan, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Garavan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de Garavan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de Garavan dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de Garavan par rapport à la voie
Sur Boulevard de Garavan, le prix moyen des maisons s'établit à 7 635 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 8 Boulevard de Garavan se situe 20.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de Garavan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard de Garavan se situe 2.12 % en dessous de la moyenne de Menton et -2.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 900 € au 8 Boulevard de Garavan à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 623 € en assurant vous-même les visites, ou 3 811 € si le professionnel les prend en charge.
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