34 Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 341 €

de 3 597 € à 5 162 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Boulevard du Fossan, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 341 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°41 mais inférieur de 6.67 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 34 Boulevard du Fossan, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 104 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0107 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Paropert à 22 mètres
- Menton Garavan à 1194 mètres

Établissements scolaires :

- Collège André Maurois à 721 mètres
- Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 601 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 693 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 628 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 724 mètres

Ventes au 34 Boulevard du Fossan

Les 0 ventes au 34 Boulevard du Fossan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Boulevard du Fossan dans son marché local

Prix du 34 Boulevard du Fossan par rapport à la voie

Sur Boulevard du Fossan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 482 €/m². Avec un prix moyen de 4 341 €/m², le 34 Boulevard du Fossan se situe 3.15 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Boulevard du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Boulevard du Fossan se situe 15.41 % en dessous de la moyenne de Menton et 15.87 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guyau, 06500 Menton(4,823 €)

Sentier du Moulin du Fossan Cr22, 06500 Menton(5,067 €)

Route des Ciappes, 06500 Menton(5,516 €)

Rue Loredan Larchey, 06500 Menton(4,892 €)

Biens en vente à proximité du 34 Boulevard du Fossan

Les biens actuellement en vente autour du 34 Boulevard du Fossan apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.