8 Chemin de la Colle Inferieur, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin de la Colle Inferieur, affiche un prix moyen de 4 679 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°10 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin de la Colle Inferieur, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ciappes-Fossan à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Belle Brise à 41 mètres
- - Menton Garavan à 1106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1240 mètres
- - Collège André Maurois à 532 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 482 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 581 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 461 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin de la Colle Inferieur
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin de la Colle Inferieur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin de la Colle Inferieur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin de la Colle Inferieur, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Colle Inferieur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin de la Colle Inferieur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin de la Colle Inferieur dans son marché local
Prix du 8 Chemin de la Colle Inferieur par rapport à la voie
Sur Chemin de la Colle Inferieur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 992 €/m². Avec un prix moyen de 4 679 €/m², le 8 Chemin de la Colle Inferieur se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin de la Colle Inferieur par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 300 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin de la Colle Inferieur se situe 11.72 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin de la Colle Inferieur à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin de la Colle Inferieur est de 22.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.57 € à 26.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.09 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.48 % sur 1 an et augmenté de 5.68 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
