2 Chemin de Sainte Agnes, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de Sainte Agnes, affiche un prix moyen de 4 716 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°4 q et de n°2 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 133 logements et 3 locaux.
73 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de Sainte Agnes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 133 logements - 3 locaux - 152 parkings - 1452 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0596 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'anaud à 91 mètres
- - Menton à 428 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 564 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 540 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1090 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 346 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de Sainte Agnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de Sainte Agnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de Sainte Agnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de Sainte Agnes, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sainte Agnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de Sainte Agnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de Sainte Agnes dans son marché local
Prix du 2 Chemin de Sainte Agnes par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte Agnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 716 €/m², le 2 Chemin de Sainte Agnes se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de Sainte Agnes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de Sainte Agnes se situe 11.27 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.9 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de Sainte Agnes à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de Sainte Agnes est de 21.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.08 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 235 800 € au 2 Chemin de Sainte Agnes à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 790 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 895 € en assurant vous-même les visites, ou 2 948 € si le professionnel les prend en charge.
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