4 t Chemin de Sainte Agnes, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 t Chemin de Sainte Agnes, affiche un prix moyen de 4 879 €/m², supérieur de 4.12 % à celui du n°2 ter et du 9.67 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 t Chemin de Sainte Agnes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'anaud à 110 mètres
- - Menton à 491 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 639 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 616 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1127 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 265 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 249 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 4 t Chemin de Sainte Agnes
Aucune vente n'a été recensée au 4 t Chemin de Sainte Agnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 t Chemin de Sainte Agnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 t Chemin de Sainte Agnes, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 t dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 t Chemin de Sainte Agnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 t Chemin de Sainte Agnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 t Chemin de Sainte Agnes dans son marché local
Prix du 4 t Chemin de Sainte Agnes par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte Agnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 631 €/m². Avec un prix moyen de 4 879 €/m², le 4 t Chemin de Sainte Agnes se situe 5.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 t Chemin de Sainte Agnes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 t Chemin de Sainte Agnes se situe 7.84 % en dessous de la moyenne de Menton et 30.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 t Chemin de Sainte Agnes à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 t Chemin de Sainte Agnes est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.72 € à 26.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.32 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
