8 bis Chemin de Sainte Agnes, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Chemin de Sainte Agnes, affiche un prix moyen de 6 336 €/m², supérieur de 11.79 % à celui du n°445 mais inférieur de 1.25 % à celui du n°473.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Chemin de Sainte Agnes, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Arbousiers à 203 mètres
- - Menton à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 842 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 813 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 290 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 329 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Chemin de Sainte Agnes
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Chemin de Sainte Agnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Sainte Agnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Chemin de Sainte Agnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Chemin de Sainte Agnes dans son marché local
Prix du 8 bis Chemin de Sainte Agnes par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte Agnes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 416 €/m². Avec un prix moyen de 6 336 €/m², le 8 bis Chemin de Sainte Agnes se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Chemin de Sainte Agnes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 216 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Chemin de Sainte Agnes se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de Menton et 36.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Chemin de Sainte Agnes à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 bis Chemin de Sainte Agnes est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.1 % sur 1 an et baissé de 5.13 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
