9 Chemin de Sainte Agnes, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin de Sainte Agnes, affiche un prix moyen de 4 696 €/m², supérieur de 1.1 % à celui du n°18 et de n°280.Cet immeuble ancien de 1851, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin de Sainte Agnes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1851, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 213 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0575 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val D'anaud à 190 mètres
- - Menton à 568 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 707 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 682 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1207 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 229 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 232 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 416 mètres
Ventes au 9 Chemin de Sainte Agnes
Une vente a été recensée au 9 Chemin de Sainte Agnes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Sainte Agnes
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Chemin de Sainte Agnes. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Sainte Agnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin de Sainte Agnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin de Sainte Agnes dans son marché local
Prix du 9 Chemin de Sainte Agnes par rapport à la voie
Sur Chemin de Sainte Agnes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 637 €/m². Avec un prix moyen de 4 696 €/m², le 9 Chemin de Sainte Agnes se situe 1.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin de Sainte Agnes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin de Sainte Agnes se situe 11.65 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.3 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin de Sainte Agnes à Menton
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin de Sainte Agnes est de 21.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 26.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.11 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 234 800 € au 9 Chemin de Sainte Agnes à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 740 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 870 € en assurant vous-même les visites, ou 2 935 € si le professionnel les prend en charge.
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