409 Chemin des Bellevesasses, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 409 Chemin des Bellevesasses, affiche un prix moyen de 5 878 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°405 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 409 Chemin des Bellevesasses, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Cigalons à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 954 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 941 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 736 mètres
Absence de ventes récentes au 409 Chemin des Bellevesasses
Aucune vente n'a été recensée au 409 Chemin des Bellevesasses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 409 Chemin des Bellevesasses
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 409 Chemin des Bellevesasses. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 409 Chemin des Bellevesasses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 409 Chemin des Bellevesasses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 409 Chemin des Bellevesasses dans son marché local
Prix du 409 Chemin des Bellevesasses par rapport à la voie
Sur Chemin des Bellevesasses, le prix moyen des maisons s'établit à 6 005 €/m². Avec un prix moyen de 5 878 €/m², le 409 Chemin des Bellevesasses se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 409 Chemin des Bellevesasses par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 223 €/m². Le prix moyen des maisons au 409 Chemin des Bellevesasses se situe 5.54 % en dessous de la moyenne de Menton et 26 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 409 Chemin des Bellevesasses à Menton
Le loyer moyen estimé au 409 Chemin des Bellevesasses est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.22 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
