12 Chemin des Guillons, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Guillons, affiche un prix moyen de 7 052 €/m², inférieur de 14.8 % à celui du n°10 et de n°19 c.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Chemin des Guillons, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bariquand à 270 mètres
- - Menton Garavan à 476 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 749 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 785 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 754 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Guillons
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Guillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Guillons
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Guillons. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Guillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Guillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Guillons dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Guillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Guillons, le prix moyen des maisons s'établit à 8 486 €/m². Avec un prix moyen de 7 052 €/m², le 12 Chemin des Guillons se situe 16.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Guillons par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Chemin des Guillons se situe 13.19 % au-dessus de la moyenne de Menton et 12.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 12 Chemin des Guillons
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 352 600 € au 12 Chemin des Guillons à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 630 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 815 € en assurant vous-même les visites, ou 4 408 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
