3 Chemin des Guillons, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin des Guillons, affiche un prix moyen de 8 486 €/m², identique à celui du n°19 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Chemin des Guillons, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan.
1 niveau - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bariquand à 173 mètres
- - Menton Garavan à 509 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 570 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 599 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 580 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin des Guillons
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin des Guillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin des Guillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin des Guillons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Guillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin des Guillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin des Guillons dans son marché local
Prix du 3 Chemin des Guillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Guillons, le prix moyen des maisons s'établit à 8 486 €/m². Avec un prix moyen de 8 486 €/m², le 3 Chemin des Guillons se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin des Guillons par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin des Guillons se situe 36.21 % au-dessus de la moyenne de Menton et 35 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 424 300 € au 3 Chemin des Guillons à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 21 215 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 608 € en assurant vous-même les visites, ou 5 304 € si le professionnel les prend en charge.
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