19 Chemin des Guillons, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Chemin des Guillons, affiche un prix moyen de 6 829 €/m², inférieur de 6.4 % à celui du n°2 bis mais supérieur de 0.29 % à celui du n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Chemin des Guillons, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bariquand à 175 mètres
- - Menton Garavan à 510 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 578 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 608 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Chemin des Guillons
Aucune vente n'a été recensée au 19 Chemin des Guillons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Chemin des Guillons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Chemin des Guillons, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Guillons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Chemin des Guillons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Chemin des Guillons dans son marché local
Prix du 19 Chemin des Guillons par rapport à la voie
Sur Chemin des Guillons, le prix moyen des appartements s'établit à 7 055 €/m². Avec un prix moyen de 6 829 €/m², le 19 Chemin des Guillons se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Chemin des Guillons par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Chemin des Guillons se situe 28.68 % au-dessus de la moyenne de Menton et 82.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Chemin des Guillons à Menton
Le loyer moyen estimé au 19 Chemin des Guillons est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
