9 Chemin des Moulins, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Moulins, affiche un prix moyen de 4 846 €/m², inférieur de 0.49 % à celui du n°7 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Moulins, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Carei-Monti à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 300 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0362 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Moulins à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1288 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 1094 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1173 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 1002 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 257 mètres
Ventes au 9 Chemin des Moulins
Les 2 ventes au 9 Chemin des Moulins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Moulins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Moulins, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Moulins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Moulins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Moulins dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Moulins par rapport à la voie
Sur Chemin des Moulins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 742 €/m². Avec un prix moyen de 4 846 €/m², le 9 Chemin des Moulins se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Moulins par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Moulins se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Menton et 29.54 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Moulins à Menton
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Moulins est de 22.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.82 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.78 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
