4 bis Chemin des Mulets, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 bis Chemin des Mulets, affiche un prix moyen de 3 811 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 bis et du 0.1 % à celui du n°5 a.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Chemin des Mulets, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Douanes à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Caréi à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Chemin des Mulets
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Chemin des Mulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Chemin des Mulets
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Chemin des Mulets, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Mulets
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Chemin des Mulets complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Chemin des Mulets dans son marché local
Prix du 4 bis Chemin des Mulets par rapport à la voie
Sur Chemin des Mulets, le prix moyen des appartements s'établit à 3 799 €/m². Avec un prix moyen de 3 811 €/m², le 4 bis Chemin des Mulets se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Chemin des Mulets par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Chemin des Mulets se situe 28.01 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.01 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Chemin des Mulets à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 bis Chemin des Mulets est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 25.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
