11 Chemin des Terres Chaudes, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Chemin des Terres Chaudes, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², inférieur de 15.61 % à celui du n°15 et de n°17.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Chemin des Terres Chaudes, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Terres Chaudes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 109 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 233 mètres
- - Menton à 502 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 568 mètres
- - Collège André Maurois à 342 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 213 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1078 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 460 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 277 mètres
Ventes au 11 Chemin des Terres Chaudes
Une vente a été recensée au 11 Chemin des Terres Chaudes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Chemin des Terres Chaudes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Chemin des Terres Chaudes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Terres Chaudes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Chemin des Terres Chaudes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Chemin des Terres Chaudes dans son marché local
Prix du 11 Chemin des Terres Chaudes par rapport à la voie
Sur Chemin des Terres Chaudes, le prix moyen des appartements s'établit à 5 448 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 11 Chemin des Terres Chaudes se situe 20.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Chemin des Terres Chaudes par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Chemin des Terres Chaudes se situe 18.69 % en dessous de la moyenne de Menton et 15.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Chemin des Terres Chaudes à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 Chemin des Terres Chaudes est de 22.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 27.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.94 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
