17 Chemin du Suillet, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 17 Chemin du Suillet, affiche un prix moyen de 4 670 €/m², inférieur de 7.3 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.89 % à celui du n°59.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Chemin du Suillet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 185 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0577 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Castagnins à 144 mètres
- - Menton à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1149 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1137 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 305 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 31 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Chemin du Suillet
Aucune vente n'a été recensée au 17 Chemin du Suillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Chemin du Suillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Chemin du Suillet, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Suillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Chemin du Suillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Chemin du Suillet dans son marché local
Prix du 17 Chemin du Suillet par rapport à la voie
Sur Chemin du Suillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 038 €/m². Avec un prix moyen de 4 670 €/m², le 17 Chemin du Suillet se situe 7.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Chemin du Suillet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Chemin du Suillet se situe 12.14 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.83 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Chemin du Suillet à Menton
Le loyer moyen estimé au 17 Chemin du Suillet est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.97 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.99 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 233 500 € au 17 Chemin du Suillet à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 675 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 838 € en assurant vous-même les visites, ou 2 919 € si le professionnel les prend en charge.
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