21 bis Chemin du Suillet, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 bis Chemin du Suillet, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², supérieur de 1.79 % à celui du n°21 ter et du 4.49 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 bis Chemin du Suillet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 110 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Fougères à 94 mètres
- - Menton à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1202 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 1189 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 331 mètres
- - Ecole maternelle Cassin à 40 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 21 bis Chemin du Suillet
Aucune vente n'a été recensée au 21 bis Chemin du Suillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 bis Chemin du Suillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 bis Chemin du Suillet, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin du Suillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 bis Chemin du Suillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 bis Chemin du Suillet dans son marché local
Prix du 21 bis Chemin du Suillet par rapport à la voie
Sur Chemin du Suillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 21 bis Chemin du Suillet se situe 9.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 bis Chemin du Suillet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 bis Chemin du Suillet se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Menton et 21.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 bis Chemin du Suillet à Menton
Le loyer moyen estimé au 21 bis Chemin du Suillet est de 22.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.26 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
