4 Chemin du Suillet, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Chemin du Suillet, affiche un prix moyen de 5 481 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.99 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Chemin du Suillet, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Haut Borrigo à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 1574 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0433 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anne Frank à 69 mètres
- - Menton à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 978 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 966 mètres
- - Lycée général et technologique Pierre et Marie Curie à 206 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 15 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Chemin du Suillet
Aucune vente n'a été recensée au 4 Chemin du Suillet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Chemin du Suillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Chemin du Suillet, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Suillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Chemin du Suillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Chemin du Suillet dans son marché local
Prix du 4 Chemin du Suillet par rapport à la voie
Sur Chemin du Suillet, le prix moyen des appartements s'établit à 5 034 €/m². Avec un prix moyen de 5 481 €/m², le 4 Chemin du Suillet se situe 8.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Chemin du Suillet par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Chemin du Suillet se situe 3.53 % au-dessus de la moyenne de Menton et 46.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Chemin du Suillet à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Chemin du Suillet est de 23.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.58 € à 27.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.77 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
