3 Chemin Jeanne d’Arc, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin Jeanne d’Arc, affiche un prix moyen de 4 106 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°5 et de n°10 a.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin Jeanne d’Arc, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gymnase à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Cassin à 1221 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 85 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin Jeanne d’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin Jeanne d’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin Jeanne d’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin Jeanne d’Arc, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Jeanne d’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin Jeanne d’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin Jeanne d’Arc dans son marché local
Prix du 3 Chemin Jeanne d’Arc par rapport à la voie
Sur Chemin Jeanne d’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 278 €/m². Avec un prix moyen de 4 106 €/m², le 3 Chemin Jeanne d’Arc se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin Jeanne d’Arc par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin Jeanne d’Arc se situe 22.75 % en dessous de la moyenne de Menton et 17.2 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin Jeanne d’Arc à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin Jeanne d’Arc est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.32 € à 25.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 205 300 € au 3 Chemin Jeanne d’Arc à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 133 € en assurant vous-même les visites, ou 2 566 € si le professionnel les prend en charge.
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