1 Corniche André Tardieu, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Corniche André Tardieu, affiche un prix moyen de 5 236 €/m², supérieur de 8.34 % à celui du n°69 et de n°169.
6 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Corniche André Tardieu, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Citronneraie à 10 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Saint-Exupéry à 531 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Corniche André Tardieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Corniche André Tardieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Corniche André Tardieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Corniche André Tardieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Corniche André Tardieu dans son marché local
Prix du 1 Corniche André Tardieu par rapport à la voie
Sur Corniche André Tardieu, le prix moyen des appartements s'établit à 4 833 €/m². Avec un prix moyen de 5 236 €/m², le 1 Corniche André Tardieu se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Corniche André Tardieu par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Corniche André Tardieu se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.59 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Corniche André Tardieu à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Corniche André Tardieu est de 22.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.02 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 261 800 € au 1 Corniche André Tardieu à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 13 090 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 545 € en assurant vous-même les visites, ou 3 273 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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