8 Escalier Leopold Bernstamm, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Escalier Leopold Bernstamm, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², supérieur de 8.93 % à celui du n°1 bis et de n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante tertiaire, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Escalier Leopold Bernstamm, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1980, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 636 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 70 mètres
- - Menton à 956 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 940 mètres
- - Collège André Maurois à 167 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 331 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 908 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 123 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Escalier Leopold Bernstamm
Aucune vente n'a été recensée au 8 Escalier Leopold Bernstamm au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Escalier Leopold Bernstamm
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Escalier Leopold Bernstamm, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Escalier Leopold Bernstamm
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Escalier Leopold Bernstamm complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Escalier Leopold Bernstamm dans son marché local
Prix du 8 Escalier Leopold Bernstamm par rapport à la voie
Sur Escalier Leopold Bernstamm, le prix moyen des appartements s'établit à 4 937 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 8 Escalier Leopold Bernstamm se situe 5.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Escalier Leopold Bernstamm par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Escalier Leopold Bernstamm se situe 1.85 % en dessous de la moyenne de Menton et 39.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Escalier Leopold Bernstamm à Menton
Le loyer moyen estimé au 8 Escalier Leopold Bernstamm est de 22.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
