Rue Magenta, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Magenta, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 580 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 2 à usage d'habitat individuel.
29 ventes DVF Rue Magenta
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Magenta dans son marché local
Prix Rue Magenta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Magenta se situe 4.99 % au-dessus de la moyenne de Menton et 12.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Magenta à Menton
Le loyer moyen estimé Rue Magenta est de 23.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.39 € à 27.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.49 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Magenta
Les ventes enregistrées Rue Magenta témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Magenta
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 75 mètres
- - Menton à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 817 mètres
- - Collège André Maurois à 42 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 233 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1004 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 222 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 81 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Magenta
Adresses Rue Magenta
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Magenta, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 279 000 € au Rue Magenta à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 975 € en assurant vous-même les visites, ou 3 488 € si le professionnel les prend en charge.
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