Rue du Fossan, 06500 Menton
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Fossan, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 4 998 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Fossan dans son marché local
Prix Rue du Fossan par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Fossan se situe 5.59 % en dessous de la moyenne de Menton et 33.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Fossan à Menton
Le loyer moyen estimé Rue du Fossan est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.33 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Fossan
Les ventes enregistrées Rue du Fossan témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Fossan
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Musée à 47 mètres
- - Menton à 894 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 866 mètres
- - Collège André Maurois à 129 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 322 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 994 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 208 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 151 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Fossan
Adresses Rue du Fossan
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Fossan, classées par tranches de numéros.
