11 Impasse Botta, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Impasse Botta, affiche un prix moyen de 4 686 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°8 bis mais supérieur de 9.54 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Impasse Botta, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bioves-Casino à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 286 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0181 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Edouard Vii à 74 mètres
- - Menton à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 180 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 219 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 601 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 76 mètres
- - Ecole primaire française de Vintimille à 157 mètres
Ventes au 11 Impasse Botta
Les 8 ventes au 11 Impasse Botta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Impasse Botta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Impasse Botta, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Botta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Impasse Botta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Impasse Botta dans son marché local
Prix du 11 Impasse Botta par rapport à la voie
Sur Impasse Botta, le prix moyen des appartements s'établit à 5 157 €/m². Avec un prix moyen de 4 686 €/m², le 11 Impasse Botta se situe 9.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Impasse Botta par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Impasse Botta se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Menton et 25.43 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Impasse Botta à Menton
Le loyer moyen estimé au 11 Impasse Botta est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.28 € à 26.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.41 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
