8 Impasse Capodanna, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse Capodanna, affiche un prix moyen de 5 706 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°11 et de n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1790,
84 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Impasse Capodanna, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1790, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Trabuquet à 62 mètres
- - Menton Garavan à 1133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1175 mètres
- - Collège André Maurois à 395 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 452 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 635 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse Capodanna
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse Capodanna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse Capodanna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse Capodanna, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse Capodanna dans son marché local
Prix du 8 Impasse Capodanna par rapport à la voie
Sur Impasse Capodanna, le prix moyen des maisons s'établit à 5 707 €/m². Avec un prix moyen de 5 706 €/m², le 8 Impasse Capodanna se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse Capodanna par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 230 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Impasse Capodanna se situe 8.41 % en dessous de la moyenne de Menton et -9.23 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.34 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 285 300 € au 8 Impasse Capodanna à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 265 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 133 € en assurant vous-même les visites, ou 3 566 € si le professionnel les prend en charge.
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