13 Impasse des Cabrolles, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse des Cabrolles, affiche un prix moyen de 4 789 €/m², inférieur de 6.54 % à celui du n°15 mais supérieur de 2.81 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 110 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse des Cabrolles, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 91 mètres
- - Menton à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 380 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 388 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 667 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 644 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 449 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 309 mètres
Ventes au 13 Impasse des Cabrolles
Une vente a été recensée au 13 Impasse des Cabrolles. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse des Cabrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse des Cabrolles, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Cabrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse des Cabrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse des Cabrolles dans son marché local
Prix du 13 Impasse des Cabrolles par rapport à la voie
Sur Impasse des Cabrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 035 €/m². Avec un prix moyen de 4 789 €/m², le 13 Impasse des Cabrolles se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse des Cabrolles par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse des Cabrolles se situe 9.9 % en dessous de la moyenne de Menton et 3.43 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse des Cabrolles à Menton
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse des Cabrolles est de 22.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.05 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.56 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 239 450 € au 13 Impasse des Cabrolles à Menton, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 973 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 76 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 986 € en assurant vous-même les visites, ou 2 993 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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