17 Impasse des Cabrolles, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Impasse des Cabrolles, affiche un prix moyen de 4 501 €/m², inférieur de 3.52 % à celui du n°19 et du 12 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Impasse des Cabrolles, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Riviera à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 101 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0289 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue De La Riviera à 94 mètres
- - Menton à 188 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 393 mètres
- - Collège Guillaume Vento à 400 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 673 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 633 mètres
- - Ecole maternelle Coty à 461 mètres
- - Ecole élémentaire Centenaire-Condamine à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Impasse des Cabrolles
Aucune vente n'a été recensée au 17 Impasse des Cabrolles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Impasse des Cabrolles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Impasse des Cabrolles, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Cabrolles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Impasse des Cabrolles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Impasse des Cabrolles dans son marché local
Prix du 17 Impasse des Cabrolles par rapport à la voie
Sur Impasse des Cabrolles, le prix moyen des appartements s'établit à 5 040 €/m². Avec un prix moyen de 4 501 €/m², le 17 Impasse des Cabrolles se situe 10.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Impasse des Cabrolles par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Impasse des Cabrolles se situe 14.98 % en dessous de la moyenne de Menton et 20.48 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Impasse des Cabrolles à Menton
Le loyer moyen estimé au 17 Impasse des Cabrolles est de 22.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.89 € à 26.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.44 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
