3 Montee de la Conception, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Montee de la Conception, affiche un prix moyen de 5 163 €/m², supérieur de 6.43 % à celui du n°14 et du 5.89 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Montee de la Conception, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0442 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nouvelles Galeries à 118 mètres
- - Menton à 1068 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1042 mètres
- - Collège André Maurois à 283 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 444 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 854 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 139 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Montee de la Conception
Aucune vente n'a été recensée au 3 Montee de la Conception au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montee de la Conception
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montee de la Conception, 97 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montee de la Conception dans son marché local
Prix du 3 Montee de la Conception par rapport à la voie
Sur Montee de la Conception, le prix moyen des appartements s'établit à 4 917 €/m². Avec un prix moyen de 5 163 €/m², le 3 Montee de la Conception se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montee de la Conception par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montee de la Conception se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de Menton et 38.2 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Montee de la Conception à Menton
Le loyer moyen estimé au 3 Montee de la Conception est de 22.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.69 € à 27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
