1 Montée du Souvenir, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Montée du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 394 €/m², supérieur de 3.97 % à celui du n°3 et de n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Montée du Souvenir, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 41 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0531 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 148 mètres
- - Menton à 1080 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1072 mètres
- - Collège André Maurois à 290 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 413 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 777 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 59 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 56 mètres
Ventes au 1 Montée du Souvenir
Une vente a été recensée au 1 Montée du Souvenir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Montée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Montée du Souvenir, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Montée du Souvenir dans son marché local
Prix du 1 Montée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Montée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 394 €/m², le 1 Montée du Souvenir se situe 3.97 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Montée du Souvenir par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Montée du Souvenir se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Menton et 8.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Montée du Souvenir à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Montée du Souvenir est de 23.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 27.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.42 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 1 Montée du Souvenir
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 269 700 € au 1 Montée du Souvenir à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 743 € en assurant vous-même les visites, ou 3 371 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
