3 Montée du Souvenir, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Montée du Souvenir, affiche un prix moyen de 5 188 €/m², supérieur de 0.52 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.82 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 52 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Montée du Souvenir, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 153 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Palmier à 142 mètres
- - Menton à 1078 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1072 mètres
- - Collège André Maurois à 288 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 408 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 774 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 51 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 65 mètres
Ventes au 3 Montée du Souvenir
Les 2 ventes au 3 Montée du Souvenir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Montée du Souvenir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Montée du Souvenir, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Montée du Souvenir dans son marché local
Prix du 3 Montée du Souvenir par rapport à la voie
Sur Montée du Souvenir, le prix moyen des appartements s'établit à 5 188 €/m². Avec un prix moyen de 5 188 €/m², le 3 Montée du Souvenir se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Montée du Souvenir par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Montée du Souvenir se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de Menton et 4.62 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 259 400 € au 3 Montée du Souvenir à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 485 € en assurant vous-même les visites, ou 3 243 € si le professionnel les prend en charge.
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