33 Nouveau Port, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Nouveau Port, affiche un prix moyen de 6 934 €/m², supérieur de 4.66 % à celui du n°32 et du 0.12 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 81 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Nouveau Port, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 81 logements - 5 locaux - 72 parkings - 1012 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0211 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blasco Ibanez à 77 mètres
- - Menton Garavan à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège André Maurois à 1419 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 424 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 459 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 1167 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Nouveau Port
Aucune vente n'a été recensée au 33 Nouveau Port au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Nouveau Port
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Nouveau Port, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Nouveau Port
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Nouveau Port complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Nouveau Port dans son marché local
Prix du 33 Nouveau Port par rapport à la voie
Sur Nouveau Port, le prix moyen des appartements s'établit à 6 841 €/m². Avec un prix moyen de 6 934 €/m², le 33 Nouveau Port se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Nouveau Port par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Nouveau Port se situe 30.98 % au-dessus de la moyenne de Menton et 85.6 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Nouveau Port à Menton
Le loyer moyen estimé au 33 Nouveau Port est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.78 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
