21 Place du Cap, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Place du Cap, affiche un prix moyen de 4 132 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°19 ter et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Place du Cap, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 168 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 69 mètres
- - Menton à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1122 mètres
- - Collège André Maurois à 401 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 575 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 874 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 265 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 157 mètres
Ventes au 21 Place du Cap
Les 3 ventes au 21 Place du Cap donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Place du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Place du Cap, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Place du Cap
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Place du Cap complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Place du Cap dans son marché local
Prix du 21 Place du Cap par rapport à la voie
Sur Place du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 132 €/m², le 21 Place du Cap se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Place du Cap par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Place du Cap se situe 22.14 % en dessous de la moyenne de Menton et 10.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Place du Cap à Menton
Le loyer moyen estimé au 21 Place du Cap est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.67 € à 25.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
