4 Place du Cap, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Place du Cap, affiche un prix moyen de 3 984 €/m², inférieur de 2.02 % à celui du n°6 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 2 locaux.
1 biens vendus à l'adresse - 126 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place du Cap, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 165 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 71 mètres
- - Menton à 1166 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1126 mètres
- - Collège André Maurois à 394 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 562 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 851 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 244 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 133 mètres
Ventes au 4 Place du Cap
Une vente a été recensée au 4 Place du Cap. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place du Cap, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place du Cap dans son marché local
Prix du 4 Place du Cap par rapport à la voie
Sur Place du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 4 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 984 €/m², le 4 Place du Cap se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place du Cap par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place du Cap se situe 25.04 % en dessous de la moyenne de Menton et 19.66 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place du Cap à Menton
Le loyer moyen estimé au 4 Place du Cap est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 25.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 200 € au 4 Place du Cap à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 960 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 980 € en assurant vous-même les visites, ou 2 490 € si le professionnel les prend en charge.
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