9 Place du Cap, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Place du Cap, affiche un prix moyen de 4 166 €/m², inférieur de 2.57 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Place du Cap, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 65 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0311 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 82 mètres
- - Menton à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1114 mètres
- - Collège André Maurois à 379 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 547 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 852 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 121 mètres
Ventes au 9 Place du Cap
Une vente a été recensée au 9 Place du Cap. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Place du Cap
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Place du Cap, 134 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Place du Cap dans son marché local
Prix du 9 Place du Cap par rapport à la voie
Sur Place du Cap, le prix moyen des appartements s'établit à 4 104 €/m². Avec un prix moyen de 4 166 €/m², le 9 Place du Cap se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Place du Cap par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Place du Cap se situe 21.5 % en dessous de la moyenne de Menton et 11.36 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Place du Cap à Menton
Le loyer moyen estimé au 9 Place du Cap est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.65 € à 25.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
