20 Place Saint-roch, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Place Saint-roch, affiche un prix moyen de 5 788 €/m², supérieur de 0.82 % à celui du n°20 bis et de n°22.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 156 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Place Saint-roch, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
7 niveaux - 156 logements - 2361 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Traverse Saint Michel Bis à 162 mètres
- - Menton à 680 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 614 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 190 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 383 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1264 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 395 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 208 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Place Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 20 Place Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Place Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Place Saint-roch, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Place Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Place Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Place Saint-roch dans son marché local
Prix du 20 Place Saint-roch par rapport à la voie
Sur Place Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 604 €/m². Avec un prix moyen de 5 788 €/m², le 20 Place Saint-roch se situe 3.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Place Saint-roch par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Place Saint-roch se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de Menton et 54.72 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Place Saint-roch à Menton
Le loyer moyen estimé au 20 Place Saint-roch est de 24.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.37 € à 29.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
