25 Place Saint-roch, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Place Saint-roch, affiche un prix moyen de 5 560 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°27 mais inférieur de 3.19 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 205 logements et 1 local.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Place Saint-roch, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 205 logements - 1 local - 2883 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République à 131 mètres
- - Menton à 639 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 580 mètres
- - Collège privé Notre-Dame du Sacré-Coeur à 161 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 364 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1278 mètres
- - Ecole maternelle Carei à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 187 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Place Saint-roch
Aucune vente n'a été recensée au 25 Place Saint-roch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Place Saint-roch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Place Saint-roch, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Place Saint-roch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Place Saint-roch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Place Saint-roch dans son marché local
Prix du 25 Place Saint-roch par rapport à la voie
Sur Place Saint-roch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 585 €/m². Avec un prix moyen de 5 560 €/m², le 25 Place Saint-roch se situe 0.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Place Saint-roch par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Place Saint-roch se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Menton et 12.12 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Place Saint-roch à Menton
Le loyer moyen estimé au 25 Place Saint-roch est de 23.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.18 € à 28.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.45 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 278 000 € au 25 Place Saint-roch à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 900 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 950 € en assurant vous-même les visites, ou 3 475 € si le professionnel les prend en charge.
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