1 Plateau Saint Michel, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Plateau Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 771 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Plateau Saint Michel, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante tertiaire.
- 1 local - 1384 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablettes à 125 mètres
- - Menton à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1133 mètres
- - Collège André Maurois à 362 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 502 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 765 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 50 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Plateau Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 1 Plateau Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Plateau Saint Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Plateau Saint Michel, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Plateau Saint Michel dans son marché local
Prix du 1 Plateau Saint Michel par rapport à la voie
Sur Plateau Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 692 €/m². Avec un prix moyen de 4 771 €/m², le 1 Plateau Saint Michel se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Plateau Saint Michel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 294 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Plateau Saint Michel se situe 9.88 % en dessous de la moyenne de Menton et 27.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Plateau Saint Michel à Menton
Le loyer moyen estimé au 1 Plateau Saint Michel est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.14 € à 26.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.39 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.37 % sur 1 an et augmenté de 5.56 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
