15 Plateau Saint Michel, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Plateau Saint Michel, affiche un prix moyen de 4 925 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°19.
170 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Plateau Saint Michel, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Michel à 181 mètres
- - Menton à 728 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 872 mètres
- - Collège André Maurois à 615 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 417 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 1041 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 719 mètres
- - Ecole primaire Hôtel de Ville à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Plateau Saint Michel
Aucune vente n'a été recensée au 15 Plateau Saint Michel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Plateau Saint Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Plateau Saint Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Plateau Saint Michel dans son marché local
Prix du 15 Plateau Saint Michel par rapport à la voie
Sur Plateau Saint Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 685 €/m². Avec un prix moyen de 4 925 €/m², le 15 Plateau Saint Michel se situe 5.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Plateau Saint Michel par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Plateau Saint Michel se situe 7.34 % en dessous de la moyenne de Menton et 0.69 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Plateau Saint Michel à Menton
Le loyer moyen estimé au 15 Plateau Saint Michel est de 22.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.02 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 250 € au 15 Plateau Saint Michel à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 313 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 156 € en assurant vous-même les visites, ou 3 078 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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