71 Porte de France, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 71 Porte de France, affiche un prix moyen de 6 615 €/m², supérieur de 19.73 % à celui du n°73 mais inférieur de 7.11 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 71 Porte de France, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 574 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garavan à 103 mètres
- - Menton Garavan à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 719 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 756 mètres
- - Ecole primaire Daudet à 710 mètres
Absence de ventes récentes au 71 Porte de France
Aucune vente n'a été recensée au 71 Porte de France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 71 Porte de France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 71 Porte de France, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°71 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 71 Porte de France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 71 Porte de France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 71 Porte de France dans son marché local
Prix du 71 Porte de France par rapport à la voie
Sur Porte de France, le prix moyen des appartements s'établit à 6 700 €/m². Avec un prix moyen de 6 615 €/m², le 71 Porte de France se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 71 Porte de France par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 71 Porte de France se situe 24.86 % au-dessus de la moyenne de Menton et 76.92 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 71 Porte de France à Menton
Le loyer moyen estimé au 71 Porte de France est de 24.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.66 € à 29.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
