52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, affiche un prix moyen de 3 935 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°54 mais inférieur de 8.36 % à celui du n°50.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 170 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Volta à 73 mètres
- - Menton à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 946 mètres
- - Collège André Maurois à 864 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 668 mètres
- - Lycée professionnel Pierre et Marie Curie - Lycée des métiers des énergies, de l'enseigne et de la signalétique à 872 mètres
- - Ecole maternelle Debré à 810 mètres
- - Ecole élémentaire Frank-Guillevin à 721 mètres
Absence de ventes récentes au 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque
Aucune vente n'a été recensée au 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque dans son marché local
Prix du 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque par rapport à la voie
Sur Prom Mal Leclerc de Hauteclocque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 935 €/m², le 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque se situe 25.73 % en dessous de la moyenne de Menton et 5.24 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque à Menton
Le loyer moyen estimé au 52 Prom Mal Leclerc de Hauteclocque est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.74 € à 25.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
