3 Promenade de la Mer, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

5 788 €

de 5 329 € à 7 252 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Promenade de la Mer, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 5 788 €/m², inférieur de 6.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°2 a.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Promenade de la Mer, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 84 logements - 2 locaux - 67 parkings - 1346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Pretti à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montreux à 39 mètres
- Menton Garavan à 871 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1437 mètres
- Collège André Maurois à 657 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 418 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 380 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 410 mètres
- Ecole élémentaire Mistral à 416 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Promenade de la Mer

Aucune vente n'a été recensée au 3 Promenade de la Mer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Promenade de la Mer dans son marché local

Prix du 3 Promenade de la Mer par rapport à la voie

Sur Promenade de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 571 €/m². Avec un prix moyen de 5 788 €/m², le 3 Promenade de la Mer se situe 11.92 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Promenade de la Mer par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Promenade de la Mer se situe 12.78 % au-dessus de la moyenne de Menton et 12.17 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Laurenti, 06500 Menton(6,004 €)

Avenue Porte de France, 06500 Menton(6,703 €)

Avenue Saint-jacques, 06500 Menton(6,333 €)

Nouveau Port, 06500 Menton(6,520 €)

Biens en vente à proximité du 3 Promenade de la Mer

Les biens actuellement en vente autour du 3 Promenade de la Mer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.