4 Promenade de la Mer, 06500 Menton

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

6 216 €

de 4 759 € à 8 979 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Promenade de la Mer, 06500 Menton, affiche un prix moyen de 6 216 €/m², supérieur de 7.39 % à celui du n°3 mais inférieur de 3.79 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 84 logements et 2 locaux.

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À propos du 4 Promenade de la Mer, 06500 Menton

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Paul-Garavan à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 84 logements - 2 locaux - 67 parkings - 1346 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0171 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hôtel Pretti à 291 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Montreux à 26 mètres
- Menton Garavan à 858 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1449 mètres
- Collège André Maurois à 670 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 403 mètres
- Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 366 mètres
- Ecole maternelle Camaret à 425 mètres
- Ecole primaire Daudet à 401 mètres

Ventes au 4 Promenade de la Mer

Les 0 ventes au 4 Promenade de la Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Promenade de la Mer dans son marché local

Prix du 4 Promenade de la Mer par rapport à la voie

Sur Promenade de la Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 6 571 €/m². Avec un prix moyen de 6 216 €/m², le 4 Promenade de la Mer se situe 5.4 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Promenade de la Mer par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes

À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 132 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Promenade de la Mer se situe 21.12 % au-dessus de la moyenne de Menton et 20.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton baissé de 0.76 % sur 1 an et augmenté de 2.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Traverse Saint Julien, 06500 Menton(5,291 €)

Rue Longue, 06500 Menton(4,907 €)

Traverse des Diamants, 06500 Menton(5,115 €)

Avenue Porte de France, 06500 Menton(6,703 €)

Biens en vente à proximité du 4 Promenade de la Mer

Les biens actuellement en vente autour du 4 Promenade de la Mer apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.