120 Promenade Val du Careï, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 120 Promenade Val du Careï, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², inférieur de 10.98 % à celui du n°124 mais supérieur de 0.29 % à celui du n°122.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 120 Promenade Val du Careï, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Mont Gros à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 132 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jeanne D'arc à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Caréi à 443 mètres
Ventes au 120 Promenade Val du Careï
Une vente a été recensée au 120 Promenade Val du Careï. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 120 Promenade Val du Careï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 120 Promenade Val du Careï, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°120 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 120 Promenade Val du Careï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 120 Promenade Val du Careï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 120 Promenade Val du Careï dans son marché local
Prix du 120 Promenade Val du Careï par rapport à la voie
Sur Promenade Val du Careï, le prix moyen des appartements s'établit à 4 266 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 120 Promenade Val du Careï se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 120 Promenade Val du Careï par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 298 €/m². Le prix moyen des appartements au 120 Promenade Val du Careï se situe 27.5 % en dessous de la moyenne de Menton et 2.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 120 Promenade Val du Careï à Menton
Le loyer moyen estimé au 120 Promenade Val du Careï est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.86 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.45 % sur 1 an et augmenté de 5.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
