132 Promenade Val du Careï, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 132 Promenade Val du Careï, affiche un prix moyen de 6 988 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°130 et de n°134.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Promenade Val du Careï, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Mont Gros.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colombiers à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Caréi à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Promenade Val du Careï
Aucune vente n'a été recensée au 132 Promenade Val du Careï au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Promenade Val du Careï
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Promenade Val du Careï, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Promenade Val du Careï
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Promenade Val du Careï complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Promenade Val du Careï dans son marché local
Prix du 132 Promenade Val du Careï par rapport à la voie
Sur Promenade Val du Careï, le prix moyen des maisons s'établit à 6 729 €/m². Avec un prix moyen de 6 988 €/m², le 132 Promenade Val du Careï se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Promenade Val du Careï par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 132 Promenade Val du Careï se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Menton et 50.31 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Promenade Val du Careï à Menton
Le loyer moyen estimé au 132 Promenade Val du Careï est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.6 € à 25.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
