2 Quai de Monléon, 06500 Menton
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Quai de Monléon, affiche un prix moyen de 5 380 €/m², supérieur de 0.54 % à celui du n°17 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
43 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Quai de Monléon, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Vieille Ville-Musée.
1 niveau - 1837 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0086 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 52 mètres
- - Menton à 1066 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1011 mètres
- - Collège André Maurois à 333 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 524 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 978 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 283 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Quai de Monléon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Quai de Monléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Quai de Monléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Quai de Monléon, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Monléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Quai de Monléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Quai de Monléon dans son marché local
Prix du 2 Quai de Monléon par rapport à la voie
Sur Quai de Monléon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 628 €/m². Avec un prix moyen de 5 380 €/m², le 2 Quai de Monléon se situe 4.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Quai de Monléon par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 315 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Quai de Monléon se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de Menton et 8.49 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Quai de Monléon à Menton
Le loyer moyen estimé au 2 Quai de Monléon est de 23.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.46 € à 28.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.01 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.78 % sur 1 an et augmenté de 5.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 269 000 € au 2 Quai de Monléon à Menton, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 725 € en assurant vous-même les visites, ou 3 363 € si le professionnel les prend en charge.
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