21 Quai de Monléon, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Quai de Monléon, affiche un prix moyen de 5 470 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°23 mais supérieur de 0.5 % à celui du n°19 bis.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Quai de Monléon, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieille Ville-Musée à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0367 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Marché à 32 mètres
- - Menton à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Guillaume Vento à 1092 mètres
- - Collège André Maurois à 401 mètres
- - Université Nice - Sophia-Antipolis - Antenne délocalisée d'IUT à 585 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 933 mètres
- - Ecole maternelle Camaret à 302 mètres
- - Ecole élémentaire Mistral à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Quai de Monléon
Aucune vente n'a été recensée au 21 Quai de Monléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Quai de Monléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Quai de Monléon, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Quai de Monléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Quai de Monléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Quai de Monléon dans son marché local
Prix du 21 Quai de Monléon par rapport à la voie
Sur Quai de Monléon, le prix moyen des appartements s'établit à 5 622 €/m². Avec un prix moyen de 5 470 €/m², le 21 Quai de Monléon se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Quai de Monléon par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des appartements atteint 5 307 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Quai de Monléon se situe 3.07 % au-dessus de la moyenne de Menton et 46.22 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Quai de Monléon à Menton
Le loyer moyen estimé au 21 Quai de Monléon est de 23.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.15 € à 28.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.29 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Menton a augmenté de 2.62 % sur 1 an et augmenté de 5.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 520 €/m² au premier semestre 2020 à 5 184 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 5 171 €/m² sur la période récente.
