160 a Route de Castellar, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 160 a Route de Castellar, affiche un prix moyen de 5 410 €/m², supérieur de 5.33 % à celui du n°171 et de n°148.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 160 a Route de Castellar, 06500 Menton
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2009, situé dans le quartier Ciappes-Fossan.
1 niveau - 44 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maglioc à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Caréi à 977 mètres
Absence de ventes récentes au 160 a Route de Castellar
Aucune vente n'a été recensée au 160 a Route de Castellar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 160 a Route de Castellar
Dans un rayon de 100 mètres autour du 160 a Route de Castellar, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 160 a Route de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 160 a Route de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 160 a Route de Castellar dans son marché local
Prix du 160 a Route de Castellar par rapport à la voie
Sur Route de Castellar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 100 €/m². Avec un prix moyen de 5 410 €/m², le 160 a Route de Castellar se situe 11.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 160 a Route de Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 160 a Route de Castellar se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Menton et 16.37 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 160 a Route de Castellar à Menton
Le loyer moyen estimé au 160 a Route de Castellar est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
