55 Route de Castellar, 06500 Menton
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 55 Route de Castellar, affiche un prix moyen de 7 679 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°113 ter et de n°183.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 55 Route de Castellar, 06500 Menton
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Tour De Baousset à 148 mètres
- - Menton Garavan à 1266 mètres
Établissements scolaires :
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1074 mètres
- - Lycée professionnel Paul Valéry - Lycée des métiers de l'hôtellerie-restauration, de la gestion et de la relation client à 1075 mètres
- - Ecole élémentaire Caréi à 950 mètres
Absence de ventes récentes au 55 Route de Castellar
Aucune vente n'a été recensée au 55 Route de Castellar au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 55 Route de Castellar
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 55 Route de Castellar complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 55 Route de Castellar dans son marché local
Prix du 55 Route de Castellar par rapport à la voie
Sur Route de Castellar, le prix moyen des maisons s'établit à 6 100 €/m². Avec un prix moyen de 7 679 €/m², le 55 Route de Castellar se situe 25.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 55 Route de Castellar par rapport à Menton et à Alpes-Maritimes
À Menton, le prix moyen des maisons atteint 6 212 €/m². Le prix moyen des maisons au 55 Route de Castellar se situe 23.62 % au-dessus de la moyenne de Menton et 65.18 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 55 Route de Castellar à Menton
Le loyer moyen estimé au 55 Route de Castellar est de 21.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 24.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Menton, qui est de 23.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Menton a augmenté de 10.02 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 448 €/m² au premier semestre 2021 à 8 132 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 646 €/m² sur la période récente.
